1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.1万円/㎡
前年比+15.5%
福岡市南区
33.4万円/㎡
前年比-11.4%
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ロマネスクウイングヒル大池
福岡県福岡市南区大池一丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩20分
1995年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
2,335万円
36.9万円/㎡
1,372
2,014
2,656
3,299
AI査定結果
推定相場価格
2,335万円
36.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,014万円〜2,656万円
31.9万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ロマネスクウイングヒル大池
1,800万円（28.5万円/㎡）/ 2階 / 63.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 1,800万円 | 28.5万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/02 | 2,497万円 | 39.5万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 2,680万円 | 42.4万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/15 | 1,900万円 | 30.1万円 | 2階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,720万円 | 43.0万円 | 3階 | 63.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は29.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | ロマネスクウイングヒル大池 福岡市南区大池一丁目 | 高宮駅20分 | 1,800万円 | 28.5万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/12/09 | アーバンパレス平和 福岡市南区平和二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 2,199万円 | 30.3万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティヒルズ長丘 福岡市南区長丘三丁目 | 高宮駅34分 | 2,480万円 | 32.6万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/19 | ライオンズガーデン高宮通り 福岡市南区大楠二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2026/03/09 | ダイアパレス西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 1,380万円 | 23.9万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/17 | ヴィルヌーブ大池C棟 福岡市南区大池二丁目 | 高宮駅24分 | 2,699万円 | 34.9万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/19 | コアマンション西長住 福岡市南区西長住二丁目 | 福大前駅39分 | 1,480万円 | 26.5万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファーネストヒルズ高宮エステルノ 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅13分 | 2,490万円 | 32.8万円 | 75.83㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/30 | ファミール長丘 福岡市南区長丘一丁目 | 高宮駅30分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | 寺塚パーク・ホームズ 福岡市南区寺塚二丁目 | 高宮駅21分 | 2,680万円 | 35.0万円 | 76.48㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/15 | ロイヤルマンション長住II 福岡市南区西長住三丁目 | 西鉄平尾駅41分 | 1,760万円 | 23.4万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/10 | コアマンション多賀 福岡市南区多賀一丁目 | 高宮駅13分 | 2,350万円 | 32.3万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/23 | ヒューマンズ長住 福岡市南区長住一丁目 | 高宮駅30分 | 2,499万円 | 31.7万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/27 | 秋桜長住 福岡市南区長住七丁目 | 高宮駅45分 | 1,790万円 | 25.4万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/25 | アンピール長住 福岡市南区長住五丁目 | 高宮駅40分 | 2,280万円 | 31.6万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/19 | アクセス長住中央公園 福岡市南区長住五丁目 | 高宮駅41分 | 2,500万円 | 35.3万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/20 | ヴェルビュ高宮薬大前 福岡市南区清水三丁目 | 高宮駅9分 | 2,450万円 | 33.2万円 | 73.77㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/12 | グリーンハイツ野間大池 福岡市南区柳河内一丁目 | 高宮駅28分 | 2,250万円 | 30.8万円 | 73.02㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2026/05/27 | アムール桧原 福岡市南区桧原五丁目 | 高宮駅41分 | 1,500万円 | 24.8万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/22 | ホルトハイム桧原 福岡市南区桧原五丁目 | 福大前駅47分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.88㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 東 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/10 | ライオンズマンション筑紫丘 福岡市南区野間二丁目 | 大橋駅14分 | 2,248万円 | 31.5万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/21 | アムール大池通り 福岡市南区皿山一丁目 | 高宮駅35分 | 1,798万円 | 25.5万円 | 70.6㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/26 | ネオハイツ桧原 福岡市南区桧原四丁目 | 福大前駅47分 | 1,599万円 | 22.2万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/13 | アムール大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅7分 | 1,880万円 | 33.9万円 | 55.4㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/13 | じゅうグランドモア長住 福岡市南区花畑一丁目 | 高宮駅44分 | 2,690万円 | 35.0万円 | 76.87㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/06 | ロワールマンション長住南 福岡市南区皿山二丁目 | 高宮駅41分 | 1,400万円 | 22.3万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/27 | ロマネスク大橋東 福岡市南区塩原一丁目 | 竹下駅6分 | 1,850万円 | 34.1万円 | 54.3㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/14 | ロマネスク若久 福岡市南区若久六丁目 | 大橋駅31分 | 1,620万円 | 23.2万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/31 | ガーデンライフ長住南 福岡市南区花畑二丁目 | 高宮駅54分 | 1,700万円 | 24.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で15.5%上昇、福岡市南区では11.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は福岡市南区の平均と比較して14.7%割安です。
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1994年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
ロマネスク大橋東
福岡県福岡市南区塩原一丁目
JR鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩 6分
1991年築 / 6階建 / 21戸 / RC造